賃貸物件で長く暮らしていると思わぬトラブルに遭うこともあります。
とくに水道のトラブルは緊急性も高く、どうすれば良いかとっさにわからなくなってしまうでしょう。
そこで今回は水道トラブルがあった場合の修理費用は誰が負担するのか、火災保険はどこまでカバーしてくれるのかを解説します。
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水道トラブルが起きたときの相談先
賃貸住宅で水道のトラブルが発生した場合、まずは管理会社や大家さんに連絡することが重要です。
連絡先は契約書に記載されていますので、わかりやすい場所に保管するか、スマートフォンの連絡先に登録しておきましょう。
もし連絡が取れない時は、水道の元栓を閉めて水漏れを一時的に止める応急処置をおこないましょう。
水道の修理は管理会社か大家さんに連絡して依頼することが通常です。
ですがどうしても自分で水道修理業者に依頼しなければいけないケースもあるかもしれません。
その場合、修理が完了したら領収書を受け取り、できるだけ早く管理会社や大家さんに報告することが大切です。
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修理費用は誰が負担するのか
賃貸物件における水道トラブルの修理費用は、その原因によって負担者が異なります。
設備の劣化や不具合が原因であれば、大家さんが費用を負担することが一般的です。
しかし、入居者の過失や故意による場合は、入居者が自己負担することになります。
賃貸借契約書には、修繕に関する条項が記載されており、トラブル発生時の費用負担についての詳細が定められています。
したがって、契約書の内容を確認し、必要に応じて火災保険が適用できないかを検討することが重要です。
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火災保険でカバーできることもある
賃貸住宅で水道トラブルが発生した場合、修理費用は火災保険でカバーできることがあります。
たとえば、「借家人賠償責任保険」が付帯している火災保険であれば、自分が借りている部屋の壁や床の修繕費用が補償されることがあります。
また、あふれた水が下の階まで浸水し、室内や家財に被害を与えてしまった場合、その損害を弁済する義務を負ってしまいます。
火災保険に「個人賠償責任保険」が付帯していれば、その被害をカバーできるでしょう。
経年劣化が原因の場合は管理会社や大家さんの責任となり、修理費用も負担することになります。
賃貸借契約時には、火災保険への内容を確認し、どのようなトラブルが補償されるのかを把握しておくことが重要です。
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まとめ
賃貸物件で水道トラブルが起こったときはすぐに管理会社へ連絡しましょう。
修理費用を誰が負担するかは、設備の劣化が原因か、入居者の過失が原因かで変わります。
室内や階下に与えてしまった被害は火災保険保険でカバーできるかもしれないので補償内容を確認してみましょう。
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KENTY不動産 メディア編集部
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