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蒲田駅の賃貸一覧

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蒲田駅情報

蒲田駅はどんなところ?

蒲田駅は東京都大田区にある駅で、JR東日本と東急電鉄が乗り入れています。
蒲田駅は東京都内でも有数の繁華街を形成しており、多くの飲食店や商店が立ち並んでいます。
また、蒲田駅は映画やドラマのロケ地としてもよく使われています。
蒲田駅は他のエリアと比較してどんなところでしょうか。
まず、交通の便が良いという点が挙げられます。蒲田駅からは山手線や京浜東北線などのJR線に加えて、東急池上線や多摩川線などの私鉄線も利用できます。
これらの路線を使えば、品川や渋谷、横浜などの主要な都市にも短時間でアクセスできます。
また、羽田空港へもバスやモノレールで約20分程度で行くことができます。
品川駅まで9分 東京駅まで21分 横浜駅まで18分
都心にも横浜方面にもアクセス良好です!

蒲田駅周辺の魅力①

食文化が豊かであるという点が挙げられます。蒲田駅周辺には多種多様な飲食店がありますが、特に有名なのは「蒲田餃子」と呼ばれる小さな餃子です。
この餃子は皮が薄くて具がたっぷり入っており、一口サイズで食べやすいです。
蒲田駅を利用する際にはぜひ召し上がってみてください。

蒲田駅周辺の魅力②

映画やドラマの舞台となっているという点が挙げられます。
蒲田駅は日本映画史に残る名作「男はつらいよ」シリーズの舞台として知られています。
このシリーズでは、寅さんという旅好きな男性が故郷の蒲田を訪れた際に起こる様々なドタバタ劇を描いています。
寅さんの家や商店街、神社などは現在でもそのまま残っており、ファンにとっては聖地とも言える場所です。
また、近年では「半沢直樹」や「逃げるは恥だが役に立つ」などの人気ドラマも蒲田駅周辺で撮影されており、視聴者にとっても親しみやすいエリアとなっています。

蒲田駅の歴史

蒲田という地名は古くから存在し、かつては蒲田郷と呼ばれていました。
蒲田駅が開業したのは1904年(明治37年)4月11日です。当時は国有鉄道東海道本線の駅でした。
1914年(大正3年)には京浜線(京浜東北線の前身)が開通しました。
1922年(大正11年)には池上電気鉄道線(現在の東急池上線)が開通しました。
1923年(大正12年)には目黒蒲田電鉄目蒲線(現在の東急多摩川線)が開通しました。
1940年(昭和15年)には東急電鉄が成立しました。
蒲田駅は交通の要所として発展しましたが、1945年(昭和20年)に空襲により焦土となりました。
戦後は復興の土地区画整理事業により現在の街並みが形成されました。
1968年(昭和43年)には東急の駅が高架化されました。
1987年(昭和62年)には国鉄分割民営化に伴い、国鉄の駅はJR東日本の駅となりました。
2000年(平成12年)には目蒲線が東急多摩川線と目黒線に分割されました。

蒲田駅の交通アクセスの良さ

蒲田駅からは、品川駅や横浜駅などへ直通で行けるほか、羽田空港や成田空港へも乗り換えなしでアクセスできます。
また、都心へも30分以内で到達できるため、通勤や通学に便利です。
さらに蒲田駅の魅力は何といっても始発電車がある事です。
7時~8時台は多数始発電車がありますので時間を合わせれば座って通学、通勤可能です(^.^)
平日の京浜東北線電車始発時間
JR京浜東北線 東京方面 蒲田駅 始発電車 4:22
JR京浜東北線 横浜方面 蒲田駅 始発電車 4:33
終電は東京方面が0:36、横浜方面が0:52です。

蒲田駅周辺の経済産業

蒲田駅の経済産業は、主に以下の3つに分けられます。

1. 小売業

蒲田駅周辺には、百貨店やスーパーマーケット、ドラッグストアなどの小売店が多くあります。
特に、東急プラザ蒲田やグランデュオ蒲田などの大型商業施設は、多くの人で賑わっています。
小売業は、蒲田駅の経済活動の中で最も大きな割合を占めており、地域住民や通勤者、観光客などの消費ニーズに応えています。

2. サービス業

蒲田駅周辺には、飲食店や美容院、クリーニング店などのサービス業も多くあります。
特に、蒲田駅西口には「蒲田グルメ街」と呼ばれる飲食店街があり、居酒屋やラーメン店などのバラエティ豊かな店が並んでいます。
サービス業は、小売業と並んで蒲田駅の経済活動を支えており、地域住民や通勤者、観光客などの生活ニーズに応えています。

3. 製造業

蒲田駅周辺には、製造業も一定の存在感を示しています。
特に、大田区は日本有数の工業地域であり、自動車や電気機器などの製造工場が多くあります。
製造業は、蒲田駅から近い場所にあることもあり、地域経済に貢献しています。
製造業は、小売業やサービス業と比べると規模は小さいですが、高度な技術や品質を持っており、国内外に向けて製品を供給しています。

蒲田駅周辺の公共機関

蒲田駅は羽田空港や品川駅、横浜駅などにもアクセスが便利です。
また、駅前にはバスターミナルがあり、大田区内や川崎市、渋谷区などにもバスで行くことができます。
蒲田駅の暮らしには交通の便が良いと言えるでしょう。

教育機関

蒲田駅周辺には多くの教育機関があります。
小学校は蒲田小学校、西蒲田小学校、東六郷小学校などがあります。
中学校は蒲田中学校、西六郷中学校などがあります。
高校は大田区立大森高等学校などがあります。
また、私立の幼稚園や保育園、塾や習い事教室も多数あります。
蒲田駅の暮らしには教育の機会が豊富だと言えるでしょう。

医療機関

蒲田駅周辺には医療機関も充実しています。
病院は東京蒲田医療センターや蒲田駅東口クリニック、社会医療法人財団仁医会 牧田総合病院などがあります。
また、歯科や内科、小児科などのクリニックも多数あります。
さらに、薬局やドラッグストアも近くにあります。
蒲田駅の暮らしには医療のサービスが充実していると言えるでしょう。

防災機関

蒲田駅周辺には防災機関も整備されています。
消防署は大田区消防局蒲田消防署や東京消防庁池上消防署などがあります。
また、警察署は大田区警察署や東京都警察本部池上警察署などがあります。
さらに、地域防災センターや避難所も設置されています。
蒲田駅の暮らしには安全面も配慮されていると言えるでしょう。

蒲田駅周辺の空き家問題

蒲田駅周辺に空き家が多い理由としては、以下のようなものが考えられます。

高齢化による空き家化

駅から離れた住宅街では、高齢者が一人暮らしや空き家を所有するケースが多く見られます。
また、相続税や固定資産税などの負担もあり、空き家を売却することが難しい場合もあります。

騒音や振動などの環境問題

騒音や振動などの環境問題は、蒲田駅周辺では避けられないものです。
特に羽田空港へのアクセスが良いことから、飛行機の離着陸音が大きな問題となっています。また、鉄道路線や幹線道路も多く通っており、交通量も多いです。
これらの要因は、住み心地や生活環境に影響を与えると考えられます。

土地価格の高さによる購入者の減少

土地価格の高さによる購入者の減少は、蒲田駅周辺では深刻な問題です。
蒲田駅は都心部や川崎へのアクセスが良く、ビジネスや観光に便利な場所です。
そのため、土地価格は高くなりますが、それに見合った住宅価格や賃料を支払える人は限られます。
また、新築物件やリノベーション物件も少なく、古い建物が多いことも購入意欲を減退させる要因となっています。

住宅需要の減少や移動

住宅需要の減少や移動は、蒲田駅周辺だけでなく都内全体で起こっている現象です。
人口減少やコロナ禍による在宅勤務の増加などにより、都心部への住宅需要が減っています。
また、住み替えや移住を検討する人も増えており、蒲田駅周辺から離れる人も多いと考えられます。
駅から離れた住宅街では、高齢者が一人暮らしや空き家を所有するケースが多く見られます。
また、相続税や固定資産税などの負担もあり、空き家を売却することが難しい場合もあります。

蒲田駅周辺の家賃相場

一人暮らし向け
  • 1R:8.5万円
  • 1K:9.3万円
  • 1DK:11.4万円
ファミリー向け
  • 1LDK:14.3万円
  • 2LDK:19.7万円
  • 3LDK:23.7万円

蒲田駅の家賃相場は駅からの距離によって大きく変わります。駅近くでは高めですが、駅から離れるほど安くなります。
そのため、蒲田駅で物件を探す際には、自分の予算やライフスタイルに合わせて駅からの距離を選ぶことが重要です。

蒲田駅周辺での不動産探しはKENTY不動産 蒲田本店

KENTY不動産 蒲田本店では多くの物件をお取り扱いしています。
お客様のお探しの物件がきっと見つかります。
ぜひ一度ご来店ください。

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2階 5.9万円 3,000円 1ヶ月 1ヶ月 1R 22.50㎡ 詳細を見る 追加する

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