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駅徒歩30分の賃貸物件は住みやすい?メリットや注意点をご紹介

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駅徒歩30分の賃貸物件は住みやすい?メリットや注意点をご紹介

カテゴリ:ノウハウコラム

駅徒歩30分の賃貸物件は住みやすい?メリットや注意点をご紹介

気に入った賃貸物件を見つけ、そこが駅徒歩30分の場所だったら、ほかの物件を探すか、そのまま気に入った物件にしようかと、悩む方もいらっしゃるでしょう。
住む方が、その賃貸物件になにを求めているかによって、選ぶ基準も異なります。
そこで今回は、駅徒歩30分の賃貸物件について、駅からどれくらいの距離なのか、メリットや注意点についてご説明します。

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駅徒歩30分の賃貸物件まで距離はどれくらい?

賃貸物件を探すときに「駅徒歩何分」という表示を見て参考にする方は、多いでしょう。
では、不動産の「駅徒歩何分」という表記は、距離にするとどれくらいになるのでしょうか。
不動産には「公正競争規約」という規約があり「徒歩1分は80m」との基準があるため、駅徒歩30分は「約2,400m」となります。
また、徒歩30分を自転車で考えると、約10分となるので、さほど辛い距離ではないと感じる方も多いのではないでしょうか。

駅徒歩30分の賃貸物件を借りるメリットとは?

駅徒歩30分の距離間がどれくらいか確認できたら、次はメリットについてみていきましょう。
1つ目のメリットは「静かな環境で過ごせる」ことです。
駅から30分といえば閑静な住宅街なので、騒音が少なく夜間も静かな環境で過ごせます。
2つ目のメリットは「家賃を抑えて高スペックの家に住める」ことです。
駅に近い賃貸物件は、家賃も高額に設定されていますが、駅徒歩30分であれば家賃相場が下がる傾向にあり、設備の整った優良物件を見つけられるでしょう。
3つ目のメリットは「交通手段が発達している」ことです。
駅から遠い場所には、バスなどの交通手段が整っている傾向にあります。
家からバス停が近ければスムーズに駅に向かえるので、住みやすく家賃も安いのに、駅に行くのにさほど不便がないという良さを感じられるでしょう。

駅徒歩30分の賃貸物件に住む注意点とは?

駅徒歩30分の賃貸物件のメリットが確認できたので、最後に注意点をご説明します。
注意点1つ目は「バスの運行本数や混雑状況」をチェックすることです。
バスがどれくらいの頻度で走っているのか、朝の通勤ラッシュのときはどのくらい混雑するのかなどを、チェックしましょう。
注意点2つ目は「治安の状況」をチェックすることです。
駅から離れた閑静な場所は、人通りも少なくなるので、治安状況についてあらかじめ確認をしておきましょう。
最後の注意点は「駅の駐輪場」をチェックすることです。
自転車で駅まで行く場合には、利用する駅やその近くに駐輪場があるかどうか、また空きがあるかどうかを確認しましょう。

駅徒歩30分の賃貸物件に住む注意点とは?

まとめ

駅徒歩30分の賃貸物件は、メリットや注意点を知ると「さほど不便ではない」と感じませんか?
駅から少し遠くても良いと思える部分が大きいのであれば、気になる物件について下調べをしっかりすることで、満足のいく結果につながるでしょう。
KENTY不動産では、大田区の賃貸物件を豊富に取り扱っております。
一人暮らしの方におすすめの物件を豊富にご紹介しておりますので、お気軽にご相談ください。
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