気に入った賃貸物件を見つけ、そこが駅徒歩30分の場所だったら、ほかの物件を探すか、そのまま気に入った物件にしようかと、悩む方もいらっしゃるでしょう。
住む方が、その賃貸物件になにを求めているかによって、選ぶ基準も異なります。
そこで今回は、駅徒歩30分の賃貸物件について、駅からどれくらいの距離なのか、メリットや注意点についてご説明します。
駅徒歩30分の賃貸物件まで距離はどれくらい？
賃貸物件を探すときに「駅徒歩何分」という表示を見て参考にする方は、多いでしょう。
では、不動産の「駅徒歩何分」という表記は、距離にするとどれくらいになるのでしょうか。
不動産には「公正競争規約」という規約があり「徒歩1分は80m」との基準があるため、駅徒歩30分は「約2,400m」となります。
また、徒歩30分を自転車で考えると、約10分となるので、さほど辛い距離ではないと感じる方も多いのではないでしょうか。
駅徒歩30分の賃貸物件を借りるメリットとは？
駅徒歩30分の距離間がどれくらいか確認できたら、次はメリットについてみていきましょう。
1つ目のメリットは「静かな環境で過ごせる」ことです。
駅から30分といえば閑静な住宅街なので、騒音が少なく夜間も静かな環境で過ごせます。
2つ目のメリットは「家賃を抑えて高スペックの家に住める」ことです。
駅に近い賃貸物件は、家賃も高額に設定されていますが、駅徒歩30分であれば家賃相場が下がる傾向にあり、設備の整った優良物件を見つけられるでしょう。
3つ目のメリットは「交通手段が発達している」ことです。
駅から遠い場所には、バスなどの交通手段が整っている傾向にあります。
家からバス停が近ければスムーズに駅に向かえるので、住みやすく家賃も安いのに、駅に行くのにさほど不便がないという良さを感じられるでしょう。
駅徒歩30分の賃貸物件に住む注意点とは？
駅徒歩30分の賃貸物件のメリットが確認できたので、最後に注意点をご説明します。
注意点1つ目は「バスの運行本数や混雑状況」をチェックすることです。
バスがどれくらいの頻度で走っているのか、朝の通勤ラッシュのときはどのくらい混雑するのかなどを、チェックしましょう。
注意点2つ目は「治安の状況」をチェックすることです。
駅から離れた閑静な場所は、人通りも少なくなるので、治安状況についてあらかじめ確認をしておきましょう。
最後の注意点は「駅の駐輪場」をチェックすることです。
自転車で駅まで行く場合には、利用する駅やその近くに駐輪場があるかどうか、また空きがあるかどうかを確認しましょう。
まとめ
駅徒歩30分の賃貸物件は、メリットや注意点を知ると「さほど不便ではない」と感じませんか？
駅から少し遠くても良いと思える部分が大きいのであれば、気になる物件について下調べをしっかりすることで、満足のいく結果につながるでしょう。
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