蒲田の不動産|株式会社KENTY不動産蒲田本店 > KENTY不動産 蒲田本店のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件についている設備とはどのようなものがあるのか

賃貸物件についている設備とはどのようなものがあるのか

≪ 前へ|大田区で保護犬や保護猫を家族に招く方法! 譲渡会やその注意点など   記事一覧   はじめての賃貸契約で知っておきたい物件探しの流れとは?|次へ ≫

賃貸物件についている設備とはどのようなものがあるのか

カテゴリ:ノウハウコラム

賃貸物件についている設備とはどのようなものがあるのか

賃貸物件には、すでに設置されている設備で、いわゆる「初期設備」があります。
物件によっては、古い設備が付いている場合があります。
大家さんに、このような古いものの交換をお願いすることはできるのでしょうか。
ここでは、コツや方法、故障時の対処法などをご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件についている設備の交換してもらう交渉やコツとは

まず、室内の設備に関して、10年ほど使用すればどこか傷んでくるものです。
20年以上経過しているエアコンが好感されていないものもありますが、故障して使えない場合は大家さん・もしくは物件を管理している管理会社に連絡をしましょう。 故障しているわけで無ければ、大家さんは新品に交換する義務はないため、古いからという理由での交換はしてもらえない場合もあります。
使用できないのであれば、正常に使用できるように交換してもらうことは可能です。
家賃の交渉ができない場合でも、設備での交渉をすることができる場合があります。
家賃の交渉よりは交渉がしやすいのです。
それでも、今の家賃にそういった古い設備を考慮している場合もあり、その契約内容を入居時に承諾していることになるので、新品に交換するような要求をすることは基本的にはできないということになります。

賃貸物件で「設備が故障」対処法とは何をするのか

故障がみつかったときは、大家さんや管理会社へ連絡をしてください。
必要に応じて修理などの対応をとってもらいましょう。
ほとんどの場合、費用については大家さんの負担です。
ただし、経年劣化や一般的な使用の範囲で起こったものではなく、入居者の故意や過失、不注意などでの破損などの場合には入居者の負担になります。
故障や破損が起きると焦って対処する方もいらっしゃいますが、自分の判断で修理したりしないようにしましょう。
もし、大家さんや管理会社の対応が遅れるような場合に、自分で手配する旨を伝えて許可をとるのが最善です。
理由として、修理業者を自己判断で手配した場合、その費用を大家さんに負担してもらえない可能性があるからです。
勝手に手配した業者で、修理の費用が相場よりも高額だったりすると、トラブルになる危険性があるので注意しましょう。
そして、入居者側には、故障などの不具合を報告する義務があることを忘れてはいけません。

まとめ

賃貸物件と同様で、初期設備は大家さんの所有物になるため、許可なく処分したり取り替えたりすることはできません。
故障したときや、交換したいときなどは、大家さんや管理会社に相談してください。
また、残置物ということもあるため、重要事項説明書などで事前に確認するといいでしょう。
KENTY不動産では、大田区の賃貸物件を豊富に取り扱っております。
一人暮らしの方におすすめの物件を豊富にご紹介しておりますので、お気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|大田区で保護犬や保護猫を家族に招く方法! 譲渡会やその注意点など   記事一覧   はじめての賃貸契約で知っておきたい物件探しの流れとは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • KENTY不動産 蒲田東口店
  • KENTY不動産 大森店
  • KENTY不動産 川崎店
  • 採用情報はこちら
  • 店舗一覧
  • KENTY不動産 LINEアカウント
  • 蒲田・大田区のお部屋探し
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • 更新情報

    2023-12-15
    年末年始
    営業日について

    平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。
    弊社では、誠に勝手ながら下記日程を休業とさせていただきます。

     

    ■年末年始休業期間
    2023年12月26日(火)~2024年1月3日(水)

    ※休業期間中も少人数のスタッフで対応できる場合もございます。


    休業期間中のお問い合わせは、お問い合わせフォーム

    ご利用ください。

     

    休業期間中にいただいたお問合せについては、2024年1月4日(木)以降に順次回答させていただきます。
    皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。
    2023-04-22
    ゴールデンウィーク休業のお知らせ

    平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。
    弊社では、誠に勝手ながら下記日程を休業とさせていただきます。
     
    ■ゴールデンウィーク休業期間
    2023年5月3日(水曜日)~2023年5月5日(金曜日)

    ※少人数のスタッフで対応できる場合もございます。(蒲田本店のみ
    休業期間中のお問い合わせは、お問い合わせフォームを
    ご利用ください。

    休業期間中にいただいたお問合せについては、2023年5月6日(土曜日)以降に順次回答させていただきます。
    皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。
    2023-03-14
    新型コロナ感染対策撤廃について

    平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。
    弊社では、下記の対応とさせていただきます。

    テーブル上に設置されていた
    アクリル板を撤去いたしました。

     

    何卒ご理解の程お願い申し上げます。

    更新情報一覧

  • アクセスマップ
  • Legal Protect
  • 不動産・住宅情報サイト【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】

  • 会社概要

    会社概要
    KENTY不動産 蒲田本店
    • 〒144-0051
    • 東京都大田区西蒲田7丁目46-5
    • TEL/03-6715-8963
    • FAX/03-6715-8964
    • 国土交通大臣 (1) 第10546号
  • Twitter
  • Instagram
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-23
    サークルハウス平和島壱番館の情報を更新しました。
    2024-05-23
    サンコーポ居島の情報を更新しました。
    2024-05-23
    ベルリーヴァの情報を更新しました。
    2024-05-23
    ユナイトステージ鹿島田ジュリエットの情報を更新しました。
    2024-05-23
    ユナイト矢口渡壱番館の情報を更新しました。
    2024-05-23
    ユナイトミカサ末吉の情報を更新しました。
    2024-05-23
    ユナイト鹿島田ホワイトジャスミンの情報を更新しました。
    2024-05-23
    出来野貸家の情報を更新しました。
    2024-05-23
    ユナイト田町プエルト・コルテスの情報を更新しました。
    2024-05-23
    メゾンド・ソレイユの情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


菱和パレス旗の台

菱和パレス旗の台の画像

賃料
6.4万円
種別
マンション
住所
東京都品川区旗の台1丁目1-16
交通
旗の台駅
徒歩7分

パークガーデン元住吉

パークガーデン元住吉の画像

賃料
6.6万円
種別
アパート
住所
神奈川県川崎市中原区西加瀬13-11
交通
元住吉駅
徒歩8分

TM旭町

TM旭町の画像

賃料
4.4万円
種別
アパート
住所
神奈川県川崎市川崎区旭町1丁目8-7
交通
港町駅
徒歩5分

メゾンT&T

メゾンT&Tの画像

賃料
7.5万円
種別
マンション
住所
東京都大田区西蒲田6丁目18-2
交通
蒲田駅
徒歩8分

トップへ戻る