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賃貸物件の内見前にしておきたい準備やポイントとは?

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賃貸物件の内見前にしておきたい準備やポイントとは?

カテゴリ:ノウハウコラム

賃貸物件を探すとき、多くの物件では内見の機会を設けています。

 

内見とは実際に部屋を見学することを意味し、入居後の具体的なイメージをつかむことが可能です。

 

そこで賃貸物件の内見前にしておきたい準備や、当日のポイントを確認していきましょう。

 

賃貸物件の内見前にしておきたい準備やポイントとは?



賃貸物件の内見前にしておくべき準備とは


 

不動産会社へ来店する前に事前準備しておくと、賃貸物件の内見がスムーズに進みます。

 

実際にしておきたい準備とはどんなものか紹介します。

 

<物件の希望条件を決めておく>

 

希望する家賃や間取り、設備などの基本的な内容はあらかじめ考えておくとよいでしょう。

 

また気になる物件を見つけているときは、前もってその物件も内見できるか確認しておくとスムーズです。

 

なお1日に多くの賃貸物件を見学しすぎると、物件の印象を混同してしまう恐れがあります。

 

1日に回る物件数は、どんなに多くても5件以内に留めておくのがポイントです。

 

<家具・家電のサイズを測っておく>

 

転居後も使う予定の家具・家電は、事前にサイズを測っておきましょう。

 

部屋に置けるかどうかだけでなく、運び入れが可能かどうかもチェックできます。

 

<連帯保証人を決めておく>

 

希望に合った物件が見つかれば、その場で契約したくなるかもしれません。

 

あるいは人気物件や引っ越しシーズンなら、即決しないとすぐに他の借り手で埋まってしまうことがあります。

 

そんな場合に備え、連帯保証人を事前に決めておきましょう。

 

連帯保証人とは、家賃滞納などが発生したら借主に代わって支払う人のことで、おもに家族などが指定されます。

 

なお最近は連帯保証人ではなく、家賃保証会社を利用する物件が増えています。

 

それでも緊急時の連絡先として、家族や親族の情報は必要です。

 

賃貸物件の内見ポイントとは


 

賃貸物件を内見することで、物件概要からは読み取れない情報を知れます。

 

設備の過不足や建具の状態だけでなく、注目すべきポイントとはなにか確認していきましょう。

 

<においの有無を確認する>

 

水回りのにおいやタバコ臭は、ものによってはハウスクリーニングでも取れないことがあります。

 

気になるにおいがあれば、事前に確認してください。

 

また近隣に飲食店があるときは、営業時間内に内見してにおいが来ないかチェックしましょう。

 

<共用部分をチェックする>

 

内見時は室内ばかりに注目しがちですが、エントランスや廊下・ゴミ置き場などの共用部分もチェックしておきましょう。

 

他にも共用部分に住民の私物が散乱していないかなど、住民のマナーも推測できます。

 

まとめ


 

賃貸物件の内見前にしておくべき準備やチェックすべきポイントとは何かについて紹介しました。

 

内見当日以外にも、建物の周辺環境や交通機関までのルートなどは調べることが可能です。

 

それらの情報を加味しつつ、自分にぴったりな部屋探しをしていきましょう。

 

KENTY不動産では、大田区の賃貸物件を豊富に取り扱っております。

 

敷金礼金ゼロの物件もご紹介しておりますので、お気軽に相談さい。
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