蒲田の不動産|株式会社KENTY不動産蒲田本店 > KENTY不動産 蒲田本店のスタッフブログ記事一覧 > 二方向避難とは?万が一の事態に備えて賃貸物件の避難経路を確認しておこう

二方向避難とは?万が一の事態に備えて賃貸物件の避難経路を確認しておこう

≪ 前へ|賃貸物件のユニットバスのコーキングの剥がれに気付いた時の対処法と注意点   記事一覧   運動不足を解消しよう!蒲田にあるおすすめのパーソナルジム2選!|次へ ≫

二方向避難とは?万が一の事態に備えて賃貸物件の避難経路を確認しておこう

カテゴリ:ノウハウコラム

二方向避難とは?万が一の事態に備えて賃貸物件の避難経路を確認しておこう

賃貸住宅に多い共同住宅で暮らしている人も多いでしょう。
共同住宅で生活する上で事前に確認しておきたい事項に「避難経路」があります。
戸建て住宅と違い、複数の世帯が暮らしている共同住宅では「二方向避難」が基準となっています。
ここでは、万が一の事態に備えて確認しておきたい「二方向避難」について、建築基準法とあわせて解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件の避難経路を確認しよう!「二方向避難」とは

「二方向避難」とは、万が一の事態に備えて階段やバルコニーなど別々の方向に避難経路が2か所設けられている構造のことです。
避難経路が1か所しかない場合、災害時に避難する際に複数世帯が暮らす共同住宅では、1つの避難経路に人が殺到する恐れがあります。
また、片方の避難経路が塞がれてしまった場合にもう一方の避難経路から脱出できるよう、アパートなどの共同住宅では、別々の方向に避難経路を2つ設けるよう義務付けられています。
通常の入り口とは別に非常口が設けられている場合や、対照的な場所に階段が設けられている場合などが二方向避難にあたります。
災害時に備えて、どことどこに避難経路があるのか確認しておくことが大切です。

二方向避難でもよく使われる階段!賃貸物件などの避難用の階段の規定とは

さまざまな建物を建築する際に守らなければならない規定について定めたものが建築基準法です。
この建築基準法によって、避難用の階段についても一定の基準が設けられています。
建築基準法によると、一定の建築物は、火災発生時に速やかに屋上へ避難できるよう、地上へ直接下りるまたは上ることができる「直通階段」を2つ以上設置しなければならないと定められています。
また階数が多い場合には、防火性能が高い避難階段や特別避難階段を設けることが推奨されています。
ここに定められている「一定の建築物」とは、床面積の合計が1,500㎡を超える店舗および6階以上の階でその階に居室を有する建築物が該当します。
また、5階以下の建物であってもその階にある居室の床面積の合計が100㎡を超える場合は対象となります。
ただし、原則直通階段を2つ以上設置する義務がありますが、避難経路として有効なバルコニーを設置した場合は、バルコニーが避難経路として認められるため、直通階段を2つ設ける必要はありません。

二方向避難でもよく使われる階段!賃貸物件などの避難用の階段の規定とは

まとめ

賃貸物件での二方向避難の際の避難経路は、階段に限られているわけではありません。
災害時にパニックにならないように、自身の暮らす物件の避難経路はどこにあたるのか、あらかじめ確認しておくことをおすすめします。
KENTY不動産では、大田区の賃貸物件を豊富に取り扱っております。
一人暮らしの方におすすめの物件を豊富にご紹介しておりますので、お気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|賃貸物件のユニットバスのコーキングの剥がれに気付いた時の対処法と注意点   記事一覧   運動不足を解消しよう!蒲田にあるおすすめのパーソナルジム2選!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • KENTY不動産 蒲田東口店
  • KENTY不動産 大森店
  • KENTY不動産 川崎店
  • 採用情報はこちら
  • 店舗一覧
  • KENTY不動産 LINEアカウント
  • 蒲田・大田区のお部屋探し
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • 更新情報

    2024-12-10
    年末年始
    営業日について

    平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。
    弊社では、誠に勝手ながら下記日程を休業とさせていただきます。

     

    ■年末年始休業期間
    2024年12月26日(木)~2025年1月3日(金)

    ※休業期間中も少人数のスタッフで対応できる場合もございます。


    休業期間中のお問い合わせは、お問い合わせフォーム

    ご利用ください。

     

    休業期間中にいただいたお問合せについては、2025年1月4日(土)以降に順次回答させていただきます。
    皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。
    2024-08-16
    本日の営業について

    平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。
    台風7号の接近に伴い、誠に勝手ながら本日の営業時間を12時までとさせていただきます。

    皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。
    2023-12-15
    年末年始
    営業日について

    平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。
    弊社では、誠に勝手ながら下記日程を休業とさせていただきます。

     

    ■年末年始休業期間
    2023年12月26日(火)~2024年1月3日(水)

    ※休業期間中も少人数のスタッフで対応できる場合もございます。


    休業期間中のお問い合わせは、お問い合わせフォーム

    ご利用ください。

     

    休業期間中にいただいたお問合せについては、2024年1月4日(木)以降に順次回答させていただきます。
    皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。

    更新情報一覧

  • アクセスマップ
  • Legal Protect
  • 不動産・住宅情報サイト【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】

  • 会社概要

    会社概要
    KENTY不動産 蒲田本店
    • 〒144-0051
    • 東京都大田区西蒲田7丁目46-5
    • TEL/03-6715-8963
    • FAX/03-6715-8964
    • 国土交通大臣 (1) 第10546号
  • Twitter
  • Instagram
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-12
    ヴァン ソン レーヴの情報を更新しました。
    2025-02-12
    クレールメゾンの情報を更新しました。
    2025-02-12
    ハイタウン馬込公園の情報を更新しました。
    2025-02-12
    アルカディア大森の情報を更新しました。
    2025-02-12
    ハイネス・イーストⅡの情報を更新しました。
    2025-02-12
    フェニックス川崎弐番館の情報を更新しました。
    2025-02-12
    ZOOM川崎EASTの情報を更新しました。
    2025-02-12
    シンシア蒲田ステーションプラザの情報を更新しました。
    2025-02-12
    ARCOBALENO TOGOSHIGINZAの情報を更新しました。
    2025-02-12
    品川イーストの情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


ヴァン ソン レーヴ

ヴァン ソン レーヴの画像

賃料
17.65万円
種別
アパート
住所
東京都品川区荏原5丁目7-8
交通
西小山駅
徒歩5分

クレールメゾン

クレールメゾンの画像

賃料
11.2万円
種別
アパート
住所
東京都大田区新蒲田1丁目23-6
交通
蒲田駅
徒歩11分

ハイタウン馬込公園

ハイタウン馬込公園の画像

賃料
5.9万円
種別
マンション
住所
東京都大田区西馬込1丁目25-3
交通
西馬込駅
徒歩7分

アルカディア大森

アルカディア大森の画像

賃料
8.5万円
種別
マンション
住所
東京都大田区大森北1丁目12-11
交通
大森駅
徒歩3分

トップへ戻る