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リノベーション賃貸物件のメリットとデメリットとは?

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リノベーション賃貸物件のメリットとデメリットとは?

カテゴリ:ノウハウコラム

今回はリノベーション賃貸物件についてご紹介していきます。

 

リノベーション賃貸物件とは、間取りや設備などを新しく作り変えた建物のことです。

 

リノベーション賃貸物件のメリット

 

リノベーション賃貸物件のメリットとデメリットとは?

 

まずはリノベーション賃貸物件の、メリットについてご紹介していきます。

 

一番の魅力は内装が新しい点です。

 

外観は築年数に合った見た目でも、お部屋に入ると新築のようなきれいさがあります。

 

新築並みにきれいな内装にもかかわらず、実際の新築よりも安く借りられる点もメリットです。

 

住みたいエリアの家賃が高くて悩む場合にも、リノベーション物件を検討すると、解決することがあるかもしれません。

 

また広い部屋や間取りにこだわりがある場合にも、手ごろな値段で借りられることがあるのでお得です。

 

またデザイン性にこだわったお部屋も多いのが特徴です。

 

築年数が経過した分、付加価値を付けて人気を取り戻したいという思いがあるため、おしゃれな内装になっている場合があります。

 

リノベーション賃貸物件のデメリット

 

次にリノベーション賃貸物件の、デメリットについてご紹介していきます。

 

まず気になるのは耐震性です。

 

築年数のたった物件で注意が必要ですが、建てられた年代にもよります。

 

現在の新耐震基準が導入されたのは1981年6月1日なので、それ以降に建てられたものであれば、「震度6強から7の地震で倒壊・崩壊しないこと」という基準で建てられているためです。

 

それ以前の旧耐震基準では「震度5で倒壊しない」となっているので、耐震補強工事がされているかなどを、確認しておくとよいでしょう。

 

また水回りの設備が問題ないか、確認する必要もあります。

 

配管にリノベーションがされておらず、古いままの可能性があるためです。

 

気になる点は、不動産会社などに事前に問い合わせるようにしましょう。

 

ほかには音に関する点でも注意が必要です。

 

リノベーションで間取りを変更した影響で、防音性が低くなっている場合があるためです。

 

隣室や上階の音の響き方などを、事前に内見で確認しておきましょう。

 

また電気容量が少ない建物もあります。

 

築年数が経過している物件では、20アンペアや30アンペアに設定されていることが多いので、家族構成によって電気容量が足りなくなる可能性があるでしょう。

 

まとめ

 

リノベーション賃貸物件のメリットとデメリットについてご紹介しました。

 

希望に沿ったお部屋に出会えれば、お得に快適に暮らせますので、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。

 

KENTY不動産では、大田区の賃貸物件を豊富に取り扱っております。

 

一人暮らしの方におすすめの物件を豊富にご紹介しておりますので、お気軽にご相談ください。
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