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賃貸物件を外国人の同居人と契約するときのポイントとは

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賃貸物件を外国人の同居人と契約するときのポイントとは

カテゴリ:ノウハウコラム

賃貸物件で暮らすときに同居人が外国人だと、入居審査が厳しくなる傾向にあります。

 

しかし一定の条件を満たしていれば、日本人カップルのように同居は可能です。

 

そこで外国籍の同居人がいると入居審査が厳しくなる理由や、契約手続きに必要な書類を解説します。

 

外国人が同居人の場合における賃貸の入居審査

 

賃貸物件を外国人の同居人と契約するときのポイントとは


 

同居人が外国人だと賃貸物件の入居審査が厳しくなる理由として、文化や風習の違いによるトラブルのリスクが挙げられます。

 

たとえばパーティーを頻繁に開催する文化圏出身だと、騒音トラブルに発展しがちです。

 

このほかにも言語の違いによるコミュニケーションの難しさや、マナーに対する感覚の違いも懸念されがちな項目です。

 

なお審査が通りにくくなるからといって、オーナーに無断での同居はしないでください。

 

無断での居住は契約違反にあたるため、国籍にかかわらず契約解除や強制退去になる可能性があります。

 

<入居審査を通過するポイント>

 

同居をする場合、まずはカップル・ファミリー向けの賃貸物件を選びましょう。

 

そして外国人の同居人については、日常生活レベルの日本語能力は欠かせません。

 

さらに以下の条件に当てはまると入居審査が有利に進みます。

 

・在留資格がある

 

・日本での滞在歴、職歴が長い

 

不法滞在でないことは必須条件なので、在留カードなどで在留資格を証明してください。

 

そして滞在歴が短くても、日本語学校に通っていたり、日本での学生寮生活やホームステイ経験があれば有利になります。

 

また日本での職歴が長ければ、家賃支払い能力の証明になります。

 

外国人が同居人の場合における賃貸の必要書類

 

外国人が賃貸契約をするとき、在留許可を得ているかどうかの証明書を求められます。

 

しかし入居審査へ進む前に、必要書類をそろえられず申し込みができないケースも少なくありません。

 

そのため気になる部屋を見つけたら、まずは必要書類を準備しましょう。

 

必ず用意すべき書類は、以下のとおりです。

 

・パスポート

 

・在留カード、在留資格認定証明書

 

・学生証、在学証明書(留学生の場合)

 

このほか、以下のものを準備しておくとよいでしょう。

 

・収入証明書

 

・就労資格証明書

 

・資格外活動証明書

 

・緊急連絡先(日本国内で連絡の取れる人)

 

・連帯保証人(原則として日本人)

 

まとめ

 

同居人が外国人であっても、しっかり必要書類を準備すれば入居審査をパスできます。

 

近年ではルームシェアや外国人に理解のある賃貸物件も増えているので、部屋探しの際はぜひ参考にしてみてください。

 

KENTY不動産では、大田区の賃貸物件を豊富に取り扱っております。

 

一人暮らしの方におすすめの物件を豊富にご紹介しておりますので、お気軽にご相談ください。
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