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駅近の賃貸物件の定義とは?住むメリット・デメリットも解説!

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駅近の賃貸物件の定義とは?住むメリット・デメリットも解説!

カテゴリ:ノウハウコラム

駅近の賃貸物件の定義とは?住むメリット・デメリットも解説!

家さがしをする際の条件として用いられる駅近ですが、どんな人に向いているかよく分からない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、駅近の定義と住む際のメリットやデメリットについて解説しますので、部屋探しを検討している方はぜひ参考にしてみてください。

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駅近物件の定義は徒歩何分?

駅近の賃貸物件の定義は、徒歩10分圏内を表すのが一般的ですが、計算方法として以下の4つが考慮されます。

●1分で道路距離80mを歩く速さ
●秒数は切り上げて分表示
●道路距離は歩く道の長さ
●速度の基準は女性がハイヒールを履いて歩いたときの速さ


注意点としては、物件の階段やエレベーター、道路環境などは考慮されず計算されるため、実際に記載される時間よりも大幅に時間がかかるケースもあります。
リアルな所要時間を知るために、実際に歩いて何分かかるか計算してみるのがおすすめです。

駅近の賃貸物件に住むメリット

駅近物件に住むメリットとして、まず移動が楽である点が挙げられます。
通勤や通学など電車を多く利用する方にとって、楽に移動できる点は大きなメリットと言えるでしょう。
友達や家族を呼ぶ際もアクセスしやすく、駅周辺は商業施設が栄えていることも多いので買い物をするのにも便利です。
また、人通りが少ない夜道は不安に感じる女性も多いため、人通りが多い駅近は女性にも向いていると言えます。
さらに、電車を利用することでタクシー代などの無駄な出費を抑えることにも繋がるため、節約したい方にもおすすめです。

駅近の賃貸物件に住むデメリット

駅近物件にもっとも多い悩みの一つとして電車や踏切などの騒音がありますが、駅近であれば妥協せざるを得ない点とも言えます。
また、タワーマンションや商業施設が多く建ち並ぶことから、日当たりが良い物件は少ないこともあります。
駅までアクセスしやすい点から家賃は通常より1万円前後高い傾向にあるため、節約したい方や学生には向いていないと言えます。
また、繁華街が多いことから夜は酔っ払いや若者が多くなり、決して治安が良いとは言えません。
一般人と不審者の見分けがつかないこともあるため、とくに女性の方は夜間の雰囲気を確認しておくことをおすすめします。

駅近の賃貸物件に住むデメリット

まとめ

駅近物件の所要時間は歩く速度や条件が細かく設定されていますが、物件や道路などの条件は考慮されていないため、参考程度にしておきましょう。
利便性が高いというメリットがある一方、騒音などのデメリットもあるため実際に確認することがおすすめです。
駅近物件への入居を検討中の方は、ぜひ弊社までご相談ください。
KENTY不動産では、大田区の賃貸物件を豊富に取り扱っております。
一人暮らしの方におすすめの物件を豊富にご紹介しておりますので、お気軽にご相談ください。
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